Sachwertfaktoren für Gewerbeimmobilien von NHK 2000 auf NHK 2010 anpassen

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#1 | Sachwertfaktoren für Gewerbeimmobilien von NHK 2000 auf NHK 2010 anpassen datum

08.07.2015 18:55

Hallo Herr Kranich,

ich bin erstelle gerade mein letztes Zulassungsgutachten und muss eine Gewerbeimmobilie bewerten. Stützend zum Ertragswertverfahren möchte ich das Sachwertverfahren anwenden. Der zuständige Gutachterausschuss hat für den Landkreis Lüneburg keine Sachwertfaktoren für Gewerbe, bzw. gemischt genutzte Immobilien veröffentlicht. Die Sachwertfaktoren in den Marktdaten und Praxishilfen von der Fa. Sprengnetter basieren auf der NHK 2000. Wie passe ich die auf der NHK 2000 basierenden Sachwertfaktoren richtig an die NHK 2010 richtig an?

Mit herzlichen Grüßen aus Lüneburg

Florian Jades

Antworten

#2 | RE: Sachwertfaktoren für Gewerbeimmobilien von NHK 2000 auf NHK 2010 anpassen datum

28.08.2015 20:07

Hallo Herr Jades,

das Anpassen von 2000 auf 2010 geht nicht einfach so. In diesem Fall streng nach Schema vorgehen: Sachwertermittlung mit NHK 2000 durchführen und Sachwertfaktor NHK2000 verwenden. Immer im Modell bleiben!!

Gruß

Ralf Kranich

Antworten

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